Enerģētikas un nekustamā īpašuma aktīvu pārvaldība Latvijā Asset management for energy and real estate assets in Latvia

Ko mēs pārvaldām What we manage

• Enerģētikas aktīviEnergy assets

  Saules elektrostacijas un parki, to tīkla pieslēgumi un saistītā infrastruktūra. Solar plants and parks, their grid connections and related infrastructure.

• Nekustamie īpašumiReal estate

  Ēkas, telpas un zemes īpašumi: no tehniskās uzturēšanas līdz nomas attiecībām. Buildings, premises and land, from technical upkeep to tenancy matters.

Ko mēs darām īpašnieka vārdā What we do on the owner's behalf

• Tehniskā pārvaldībaTechnical management

  Saules staciju ražošanas un pieejamības uzraudzība, ēku tehniskā stāvokļa uzraudzība, apkopes un remonta uzņēmēju darba kontrole, garantijas un defektu pieteikumi, objekta apsekojumi. Performance and availability monitoring for solar plants, technical condition monitoring for buildings, supervision of maintenance and repair contractors, warranty and defect claims, site inspections.

• Komerciālā pārvaldībaCommercial management

  Līgumu un termiņu uzskaite, nomas līgumi un norēķini ar nomniekiem, rēķinu pārbaude, budžeta izpildes kontrole, apdrošināšana, zemes nomas un servitūtu saistības. Contract and deadline tracking, leases and tenant billing, invoice verification, budget control, insurance, land lease and easement obligations.

• Atbilstība un atļaujasCompliance and permitting

  Būvniecības informācijas sistēma (BIS), būvvalde, nodošana ekspluatācijā, tīkla operatora prasības, sarakste ar valsts un pašvaldību iestādēm. The Building Information System (BIS), the local building authority, commissioning and handover, grid operator requirements, correspondence with state and municipal bodies.

• Īpašnieka pārstāvībaOwner's representation

  Pārstāvam īpašnieku būvniecības, pārbūves un pieņemšanas posmā: izvērtējam projekta izmaiņas, pieņemam darbus un pārņemam dokumentāciju. We act for the owner during construction, refurbishment and acceptance: assessing design changes, accepting works and taking over documentation.

Kā sākas sadarbība How an engagement starts

1. PārņemšanaOnboarding

   Apkopojam līgumus, atļaujas, izpilddokumentāciju un garantijas. Izveidojam saistību un termiņu reģistru. We collect contracts, permits, as-built documentation and warranties, and set up a register of obligations and deadlines.

2. UzraudzībaMonitoring

   Sekojam aktīva darbībai, tehniskajam stāvoklim un uzņēmēju darbam. Novirzes piesakām un novedam līdz atrisinājumam. We track the asset's performance, technical condition and the contractors' work. Deviations are raised and followed through to resolution.

3. AtskaitesReporting

   Katru mēnesi atskaite latviešu vai angļu valodā: rezultāti pret plānu, notikumi, izmaksas un atvērtie jautājumi. A monthly report in Latvian or English: results against budget, events, costs and open issues.

Kāpēc vietējs pārvaldnieks Why a local manager

• Klātienē LatvijāPresent in Latvia

  Objektu apsekojam paši, kad tas ir vajadzīgs, un tiekamies ar uzņēmējiem un iestādēm klātienē. We visit the site ourselves whenever it is needed and meet contractors and authorities in person.

• Latvijas regulējumsLatvian regulation

  Būvniecības regulējums, BIS procedūras un iestāžu prakse ir mūsu ikdienas darbs. Building regulation, BIS procedures and the way the authorities work in practice are our daily routine.

• Divas valodasTwo languages

  Ar iestādēm un uzņēmējiem strādājam latviski, ārvalstu īpašniekam atskaitāmies angliski. We work with authorities and contractors in Latvian and report to international owners in English.